ラークダのホームページにご訪問頂き、誠にありがとうございます。
本サイトにたどり着いたと言う事は、集客方法で何かしらのお困りの事があるかと存じます。
ラークダは、そんな不動産会社様の集客のお手伝いと、不動産業界の未来の為に立ち上げたサイトです。
ぜひ、この後の文章を読んでいただき、ラークダの考えにご賛同、ご協力して頂けたら、とても嬉しく思います。
まずは、皆様が最も気になっている事をご説明したいと思います。
ラークダでは、「貸主様が自由に物件登録できるので、不動産業者にとっては不利になるのではないか？」と思っているかと思います。
結論からご説明いたしますと、不利にはなりません。
むしろ、有利になると考えております。
その理由といたしまして、
不動産契約は、専門性がとても高く当事者間で契約を取り交わす事への不安がとても大きいので、最終的には不動産業者に仲介依頼する事になるからです。
具体例として、貸主様が掲載した物件に内見希望者が現れたとします。
貸主様と内見希望者方との日程が合わずに、ご案内できない場合、家主様から不動産業者様に案内のご依頼を頂いて、ご案内をして頂きます。
借主様が気に入れば、たった１件の案内だけで、仲介手数料を貰いて契約を締結いたします。
もし、気に入らなければ他の物件をご提案、ご案内して頂けたら良いのです。
内見は貸主様がしていただいて、契約だけ不動産業者様にご依頼いただく場合も同じです。
仲介手数料を頂いてご契約して頂けたら良いのです。
ラークダでは、そのような場合の為に、チャット内で貸主様が好きな不動産会社に仲介依頼をできるように設計いたしました。
また、その他の管理依頼やリフォーム依頼など、不動産に関する事なら、どんな相談事もチャット内で自由にして頂けます。
通常のサイトなら、このチャット内の相談や依頼過程でも利用料を頂く所だと思いますが、ラークダでは、そうはいたしませんでした。
なぜなら、皆様に喜んでラークダを利用して頂きたかったからです。
必要な費用は、月額の物件掲載費用のみです。
まとめますと、
貸主様は、ご自身で直接物件登録できる事で、迅速に物件を掲載することができ、ご自身で交渉ができ、ご自身の物件価値やリフォームなどのニーズも知る事ができるのです。
不動産会社様は、図面作成や写真撮影、物件登録業務の手間を省く事ができます。
オーナー様が掲載した物件に問い合わせがある事で、案内依頼や仲介依頼、リフォーム相談や管理依頼のなどのビジネスチャンスが増えるのです。
正直、図面作成がとても面倒で、手数料も少額の戸建てなどは、断っている不動産業者様も多いかと思います。
その様な、今まで断っていた物件もビジネスチャンスが生まれる事になります。
つまり、貸主様が登録する事で、不動産屋が不要になるのではなく、反対に必要になるのです。
家主様が登録する事で、眠っていた不動産の流通数が多くなり、契約件数自体が多くなり、結果的に、不動産会社様の契約数が増加する事につながるのです。
貸主様も不動産会社様も共にWin -Winの関係になる事が可能になります。
そして、冒頭でご説明いたしましたが、ラークダは不動産業界の未来の為に立ち上げたサイトでもございます。
その理由についてもご説明したいと思います。
皆さんは、不動産業の仕事をしていると言うと、詐欺師や騙されそうっと言われた経験はないですか？
貴方の人生をかけた仕事がそんな風に言われてしまうのって哀しいですよね？
原因は皆様方も分かっているかと存じます。
おとり広告です。
おとり広告に借主様はとても「うんざり」しています。
このままおとり広告を続けると、近い将来、必ず、不動産仲介業は、「AI」に仕事を奪われてしまいます。
ウソを付かない、正確な空室情報をきちんと伝えてくれる「AI」の方が、はるかに嘘つき不動産屋より使いやすいからです。
おとり広告は、とても危険性な行為なのです。
このまま、おとり広告を続ければ、不動産業界は必要とされない業種になってしまいます。
ユニクロのレジも無人になっています。
そう遠くない、未来だと考えて頂けたらと思います。
では、皆様は、検索サイト内のおとり広告が無くならない原因は何だと思いますか？
ラークダでは、次の２点であると考えております。
１つ目は、反響課金などの莫大な広告費用がかかる為。
２つ目は、おとり広告を掲載している会社だけが「得」をするからです。
そこで、ラークダでは、低料金の定額制を採用。
おとり広告掲載業者の徹底的な排除。
この２つの対策でラークダ内のおとり広告を撲滅する事といたしました。
定額料について
1-10件 無料
1-20件 0.3万円
1-50件 0.8万円
1-100件 1.6万円
1-200件 3.3万円
1-250件 4.2万円
1-300件 5万円
300件以上 応相談
定額制を採用した理由は、反響課金はおとり広告を助長させると考えているからです。
また、料金についてもサイトを維持できるギリギリの金額で設定いたしました。
少しでも経営にかかる経費を削減していただく事で、一緒にラークダを育てて頂きたいと考えたからです。
そして、２つ目のおとり広告掲載業者の具体的な排除方法とは、
内見希望者が内見できなかった場合に、弊社に通報システムで通報して頂きます。
通報があった場合、弊社が内見申し込み時点で空室があったかの確認を管理会社に確認いたします。
確認後、空室確認が取れない場合は、該当不動産会社様に弊社から問い合わせをいたします。
納得のいく説明を頂けない場合は、警告又は抹消の対象となります。
この警告段階でラークダを利用する全ての方に違反した不動産会社名が公開となりますのでご注意ください。（３０日以内に２回警告で登録抹消）
また、故意でのおとり広告が判明した場合は、１回目でも登録を抹消させて頂く場合もございます。
そして、登録を抹消された業者様の再登録は半年間禁止といたします。
少し厳しい様ですが、ここまで厳しくしないと、おとり広告は防止できませんので、ご協力お願いいたします。
また、おとり広告を防止することで、秩序が生まれ、「ラークダは、おとり広告がない検索サイトで使いやすい」と言ったイメージがつき、お客様（物件検索者）も必然とラークダに集まってきます。
さらに、ウソをついて来店させない事で、不動産業者様の従業員の方の精神的負担の軽減にも繋がります。
ラークダは、今の不動産業界にイノベーション起こせるサイトです。
一緒に不動産業界を変えて下さい。
ぜひ、皆様のお力をお貸し頂けたらと思います。
お願いいたします。
お客様を集めるには、まずは、不動産業者様の物件登録が必要で御座います。
スタートしたばかりのサービスになりますので、物件登録中は、あまり反響は無く、少し我慢して頂くと思いますが、先行して入力していただく事で、貴方の好きなエリアを独占する事が可能になります。
登録から3ヶ月間は無料期間とさせて頂いております。
まずは、無料期間からお試しください。
皆様のご登録心よりお待ち申し上げております。